دبي تتيح لغير المسلمين تسجيل الوصايا لممتلكاتهم

سؤال: أنا وافد غير مسلم أعيش في دبي ولدي بعض الممتلكات في البلاد وأرغب في كتابة وصية. كيف أفعل هذا؟ ماذا أفعل بعد ذلك للتأكد من سريانه في بلدي الأصلي أيضاً؟

الإجابة: بناءً على استفساراتك، باعتبارك مقيماً غير مسلم في دبي، لديك خيارات متعددة لإنشاء وتسجيل وصية لممتلكاتك في دولة الإمارات ا.

وفي هذا السياق يمكن الإشارة إلى أحكام القوانين التالية: (1) مرسوم بقانون اتحادي رقم (41) لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية، (2) قانون رقم (15) لسنة 2017 بشأن إدارة التركات وتنفيذ الوصايا لغير المسلمين في إمارة دبي، (3) وصايا مركز دبي المالي العالمي وقواعد تسجيل الوصية.

يجوز لغير المسلم في دولة الإمارات تطبيق أحكام قانون الأحوال الشخصية الإماراتي على غير المسلمين في شؤونه الشخصية، وذلك وفقاً للمادة 1 (1) من قانون الأحوال الشخصية الإماراتي لغير المسلمين والتي تنص على التالي:

"تسري أحكام هذا المرسوم على غير المسلمين من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة وعلى الأجانب غير المسلمين المقيمين في الدولة ما لم يلتزم أي منهم بتطبيق قانون وطنه، فيما يتعلق بمواد الزواج والطلاق والميراث والوصية وإثبات النسب، مع عدم الإخلال بأحكام المواد (12) و(13) و(15) و(16) و(17) من القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 المشار إليه أعلاه".

بناءً على الأحكام المذكورة في قانون الأحوال الشخصية الإماراتي لغير المسلمين، يحق لغير المسلم أيضاً تسجيل وصية حسب اختياره، وذلك وفقاً للمادة 11 (1) من قانون الأحوال الشخصية الإماراتي لغير المسلمين والذي ينص على التالي أنه يحق للمورث أن يترك وصية بجميع ممتلكاته في الدولة لمن يختاره، وذلك وفقاً للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا المرسوم التشريعي، بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتبع تسجيل وصايا الأفراد غير المسلمين في دبي أحكام قانون دبي رقم 15 لسنة 2017، بالإشارة إلى أحكام المادة 3 والمادة 6 (أ).

وتنص المادة 3 من قانون دبي رقم 15 لسنة 2017 على ما يلي:

"سيطبق هذا القانون على جميع وصايا وعقارات غير المسلمين في الإمارة، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي."

وفي الوقت نفسه، تنص المادة 6 (أ) من قانون دبي رقم 15 لسنة 2017 على ما يلي: "سيتم إنشاء سجل يعرف باسم "سجل وصايا غير المسلمين" في محاكم دبي ومحاكم مركز دبي المالي العالمي لغرض تسجيل وصايا غير المسلمين، ووفقًا للأحكام المذكورة أعلاه من قانون دبي رقم 15 لعام 2017، يحق لغير المسلم المقيم في دبي تسجيل وصيته في محاكم دبي أو مركز خدمة الوصايا في محاكم مركز دبي المالي العالمي التابع لمركز دبي المالي العالمي (DIFC).

ويجب أن تتضمن الوصية التي سيتم تسجيلها في محاكم دبي أو مركز دبي المالي العالمي تفاصيل المنفذ (المنفذين) و/أو المستفيدين من ممتلكات وأصول الموصي، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، جميع ممتلكات الموصي المنقولة وغير المنقولة، والممتلكات الملموسة وغير الملموسة. ويشمل ذلك أيضاً، على سبيل المثال لا الحصر، العقارات والأسهم في الشركات والكيانات القانونية والحسابات المصرفية والأموال المحفوظة في الحسابات المصرفية وبيانات الاعتماد أو كلمات المرور لحساباته المصرفية، وغيرها من الأمور والمجوهرات، (الممتلكات)داخل دولة الإمارات أو خارجها.

وفيما يتعلق بتسجيل الوصايا في مركز خدمة الوصايا في مركز دبي المالي العالمي، تحدد المادة 9 (1) من قواعد WPR في مركز دبي المالي العالمي متطلبات تسجيل وصايا غير المسلمين. وتوضح الأحكام ما يلي:

أ .تنطبق هذه القواعد على الوصايا فقط.

ب. للأفراد غير المسلمين فوق سن الرشد.

ت. تكون مكتوبة بالشكل المبين في الجدول 1، باللغة الإنجليزية.

ج. يشهده شاهدان على الأقل في سن الرشد، ويكون هؤلاء الأشخاص حاضرين فعلياً/افتراضياً أمام المسجل أو الموظف المعتمد في وقت الشهادة

ح . موقعة (شخصياً) من قبل الموصي

خ. تعيين منفذين فوق سن الرشد

د. تعيين وصي إن وجد للقاصر الذي يقيم عادة مع الموصي، في دبي أو رأس الخيمة

و. يتم إيداعها و(بقائها وقت الوفاة) مسجلة في السجل.

ذ. تنص على أن الموصي ينوي أن تخضع إدارة وخلافة الممتلكات التي تتناولها الوصية لقواعد وقوانين مركز دبي المالي العالمي."

يحق للموصي في مركز خدمة الوصايا في مركز دبي المالي العالمي إدراج جميع ممتلكاته داخل دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها. وهذا يتوافق مع المادة 11 من قواعد WPR الخاصة بمركز دبي المالي العالمي، والتي تنص على التالي:

تمنح الوصية حق التصرف في الممتلكات غير المنقولة والمنقولة الموجودة في أي جزء من العالم، والتي يحق للموصي الحصول عليها وقت وفاته، سواء أصبح الموصي مستحقاً لها قبل أو بعد تسجيل وصيته ولا تحكم هذه الوصية أي ملكية أخرى.

يجوز للمغترب غير المسلم في دولة الإمارات أيضاً تسجيل وصيته في قنصلية أو سفارة بلده، إذا كانت هذه الخدمة متاحة.

لذلك، واستناداً إلى أحكام القانون المذكورة أعلاه، يمكنك إعداد وتسجيل وصيتك لعقارك في دولة الإمارات العربية المتحدة أمام كاتب العدل في محاكم دبي، أو في مركز خدمة الوصايا في مركز دبي المالي العالمي. ويمكنك أيضاً تسجيل وصيتك في سفارة أو قنصلية بلدك الأصلي إذا كانت الخدمة متاحة.

وبشكل عام، ستكون الوصية المسجلة في دبي عبر الإجراءات المذكورة أعلاه صالحة وملزمة خارج دولة الإمارات . ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن صحة هذه الوصايا وقابليتها للتنفيذ قد تخضع أيضاً لقوانين البلدان الأخرى المعنية.

يُنصح أيضاً بالاستفادة من المشورة القانونية المستقلة من مستشار قانوني في بلدك الأصلي للتأكد من أنك على دراية بإمكانية تطبيق الوصية المسجلة في دولة الإمارات على عقارك هنا، وكذلك في بلدك الأصلي.

سيساعدك هذا أيضاً في حالة وجود أي إجراءات إضافية يمكن تنفيذها للتأكد من أن وصيتك المسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة ستكون صالحة في بلدك الأصلي.

أشيش ميهتا هو المؤسس والشريك الإداري لشركة أشيش ميهتا وشركاه. وهو مؤهل لممارسة مهنة المحاماة في دبي والمملكة المتحدة والهند. التفاصيل الكاملة لشركته على: www.amalawyers.com. يمكن للقراء إرسال أسئلتهم عبر البريد الإلكتروني إلى: news@khaleejtimes.com أو إرسالها إلى Legal View، Khaleej Times، ص.ب. 11243، دبي.