استقطبت دولة الإمارات العربية المتحدة 7200 مليونير العام الماضي، بزيادة قدرها 53% عن العام السابق، مما رفع عدد الأفراد ذوي الثروات العالية إلى 130500 شخص في البلاد، بحسب شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية.
ونقلاً عن بيانات من شركة هينلي آند بارتنرز، قالت إن الإمارات العربية المتحدة ستشهد تدفقات أعلى من المليونيرات في عام 2024 مقارنة بالعامين السابقين، حيث استقطبت 4700 في عام 2023 و5200 في عام 2022.
في نهاية العام الماضي، كان هناك 325 من أصحاب الملايين المقيمين الذين تبلغ ثرواتهم القابلة للاستثمار أكثر من 100 مليون دولار، و28 مليارديراً ــ وهي أرقام ارتفعت بنسبة 110% على مدى العقد الماضي.
وجاءت الأغلبية - 31 في المائة - من أصحاب الملايين الذين انتقلوا إلى الإمارات العربية المتحدة من الهند، تليها منطقة الشرق الأوسط (20 في المائة)، وروسيا ورابطة الدول المستقلة (14 في المائة) والمملكة المتحدة وأوروبا (12 في المائة).
وأضافت الشركة في تقريرها لرأس المال الخاص الصادر الثلاثاء أن الإمارات أصبحت في المرتبة الرابعة عشرة بين أغنى الأسواق في العالم.
ومن المثير للاهتمام أن عدد أصحاب الملايين في الإمارات العربية المتحدة تضاعف تقريباً خلال العقد الماضي، مما يجعلها ثاني أسرع أسواق الثروة نمواً في العالم.
ونتيجة لعدم اليقين بشأن الخلاف بشأن الرسوم الجمركية الأميركية والأزمات الجيوسياسية الأخرى، اجتذبت الإمارات العربية المتحدة عددا كبيرا من المليونيرات والمهنيين بفضل وضعها كملاذ آمن.
وقال دومينيك فوليك، رئيس مجموعة العملاء الخاصين في هينلي آند بارتنرز: "مع وجود 142 ألف مليونير يتوقع أن يغيروا موطنهم العالمي في عام 2025، فإن دولة الإمارات العربية المتحدة على أهبة الاستعداد للاستحواذ على حصة كبيرة من موجة هجرة الثروة هذه، مما يعزز مكانتها كمركز للثروة نجح في التحول من لاعب إقليمي إلى قوة عالمية".
وقد أدى هذا التدفق القوي من أصحاب الملايين إلى تعزيز سوق العقارات الفاخرة المحلية بشكل كبير حيث انتقلوا إلى الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، بسبب السلامة والأمان، وانخفاض معدلات الضرائب، وعدم وجود ضريبة دخل.
لا يزال قطاع العقارات محور استراتيجيات الثروة لدى أصحاب الثروات الكبيرة، سواءً كمخزن للقيمة أو كوسيلة للحفاظ على الثروة. وفي منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وصل الطلب على المنازل الفاخرة والفاخرة إلى مستويات غير مسبوقة، مدفوعًا برغبة المشترين المحليين والدوليين في تحقيق الأمن والاستقرار والنمو طويل الأجل، وفقًا لفيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
كانت دبي السوق الأكثر نشاطًا في مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي خلال العامين الماضيين، متفوقةً على كلٍّ من لندن ونيويورك. وقد سجّلت الإمارة 435 عملية بيع منازل بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي العام الماضي، متجاوزةً بذلك 434 صفقةً سُجّلت في عام 2023. وخلال الربع الأخير وحده، أُنجزت 153 عملية بيع سكنية تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي، وهو رقم قياسي غير مسبوق.
استمر هذا الزخم حتى عام ٢٠٢٥، مع تحقيق ١١١ عملية بيع تجاوزت قيمتها ١٠ ملايين دولار أمريكي في الربع الأول. ومثّل هذا أعلى نتيجة ربع سنوية مسجلة، وزيادة بنسبة ٥.٧٪ على أساس سنوي مقارنة بالربع الأول من عام ٢٠٢٤، مما يضع السوق على المسار الصحيح لتحقيق عام قياسي آخر في عام ٢٠٢٥.
يواصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي تحدي الجاذبية. ويظل الطلب، وخاصةً من المشترين الدوليين، لا يُضاهى على الساحة العالمية. وفي عام 2024 وحده، لم تتصدر دبي العالم من حيث عدد مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار فحسب، بل تخطت أيضًا قيمة الصفقات الإجمالية، بـ 435 صفقة بقيمة 7.1 مليار دولار، وفقًا لقول دوراني.
وأضاف أن الإمارة تفوقت على أسواق عريقة مثل نيويورك ولندن وهونج كونج.
لا تزال نخلة جميرا الموقع العقاري الأبرز في دبي، حيث سجّلت 34 صفقة عقارية تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2025، بقيمة إجمالية بلغت 562.8 مليون دولار أمريكي. وتلتها تلال الإمارات في المركز الثاني بـ 15 صفقة عقارية، بقيمة إجمالية بلغت 356.7 مليون دولار أمريكي.
وقال نيكولاس سبنسر، الشريك في قسم رأس المال الخاص والمؤسسات العائلية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك: "لقد عززت دبي مكانتها كوجهة رئيسية للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يبحثون عن عقارات للاستخدام الشخصي أو لأغراض الاستثمار، مع التركيز المتميز من قبل النخبة العالمية على جعل المدينة قاعدة دائمة أو منزل ثان".