نجح "الإمارات ريت" في زيادة معدلات الإشغال بشكل كبير
نجح "الإمارات ريت" في زيادة معدلات الإشغال بشكل كبير

24.8 مليون دولار نمو أرباح صندوق "الإمارات ريت"

ارتفع صافي دخل العقارات بنسبة 17% ليصل إلى 16.6 مليون دولار

أعلن صندوق "الإمارات ريت" يوم الثلاثاء عن تحقيق أرباح قدرها 24.8 مليون دولار أمريكي للربع المنتهي في 31 مارس 2024، مقارنة بـ 7.6 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.

واستمر صافي قيمة الأصول بتسجيل زيادة حيث ارتفع بنسبة 38 % على أساس سنوي ليغلق عند 525 مليون دولار، وهو ما يعني أن صافي قيمة الأصول للسهم الواحد يبلغ 1.64 دولار. بلغ إجمالي الأصول 1.073 مليار دولار أمريكي، بزيادة 17 % على أساس سنوي من 917 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.

وسجل الدخل الإجمالي للعقارات نمواً بنسبة 15 % على أساس سنوي ليصل إلى 19.7 مليون دولار أمريكي في الربع الأول (الربع الأول من عام 2023: 17.2 مليون دولار أمريكي)، ذلك بفضل استمرار ارتفاع معدلات الإشغال وتحسن الإيجارات.

وارتفع صافي دخل العقارات بنسبة 17 % ليصل إلى 16.6 مليون دولار أمريكي مقارنة بـ 14.2 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023، كماارتفعت الأرباح التشغيلية بنسبة 22 % إلى 12.3 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 10.1 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.

وارتفع إجمالي تكلفة التمويل إلى 13.4 مليون دولار أمريكي للربع الأول من عام 2024 مقابل 12.8 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023 متأثراً بارتفاع تكلفة الصكوك مما أدى إلى قيمة سلبية للأموال الناتجة عن العمليات  بلغت -1.1 مليون دولار أمريكي، مقارنة بالرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023 والذي بلغ -2.7 مليون دولار أمريكي.

وبلغ إجمالي المكاسب غير المحققة 25.9 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024، محققاً ارتفاعاً من 10.3 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023، مما أدى إلى وصول إجمالي الأصول إلى مبلغ 1.073 مليار دولار أمريكي.

وتم تخفيض التسهيلات التمويلية حيث بلغت نسبة التمويل إلى 41 %، بانخفاض 6.9 نقطة مئوية من 48 % في الربع الأول من عام 2023.

وقال تيري ديلفو الرئيس التنفيذي ل«جيه إل إل» الشرق الأوسط وإفريقيا في إطار تعليقه على أداء صندوق “الإمارات ريت”، : “إنني مسرور جداً بالنتائج التي تحققت. والتي تُظهر الأداء القوي لصندوق ’الإمارات ريت‘. وتندرج هذه النتائج في إطار الاستراتيجية التي أطلقناها في يوليو 2023 والممتدة لـ18 شهراً. إن الكثير من عقود الإيجار التي تم التوقيع عليها خلال فترة الركود الأخيرة التي تسببت بها جائحة (كوفيد-19) أصبحت على وشك التجديد، الأمر الذي سيسهم في زيادة نمو إيرادات صندوق الاستثمار العقاري”.

وشهد صندوق "الإمارات ريت" - خلال الأشهر الـ 12 الماضية - نجاحاً في زيادة معدلات الإشغال بشكل كبير في محفظته، مع زيادة في الإيجارات في الوقت نفسه.

Khaleej Times - Arabic Edition
www.khaleejtimes.com