دعا صندوق المال كابيتال ريت المدرج في سوق دبي المالي، حملة الوحدات الحاليين للاكتتاب في وحدات جديدة ضمن صندوق الاستثمار العقاري المغلق من خلال طرح عام لاحق.
سيصدر الطرح العام اللاحق، ما يصل إلى 220 مليون وحدة جديدة كحد أقصى بسعر 1.1 درهم للسهم الواحد، مما سيزيد رأس المال المُصدر للصندوق من نحو 513.889 مليون درهم إلى نحو 733.889 مليون درهم. ويُتاح الاكتتاب لحاملي الوحدات الحاليين، بالإضافة إلى المستثمرين الأفراد والمؤسسات من دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.
ستُستخدم الأموال المُجمعة لتوسيع محفظة صندوق الاستثمار العقاري من الأصول العقارية المُدرة للدخل، المُختارة بعناية من قطاعات نمو آمنة، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية الحيوية. سيستمر الاكتتاب من 7 إلى 25 يوليو، ومن المتوقع أن يبدأ تداول الوحدات الجديدة في سوق دبي المالي في حوالي 8 أغسطس، رهناً بموافقات الجهات التنظيمية وموافقات السوق.
يتمتع صندوق المال كابيتال ريت، المُدار من قِبل المال كابيتال ش.م.ع، التابعة لشركة دبي للاستثمار ش.م.ع، بسجل حافل بالإنجازات، حيث حقق عائداً بنسبة 7% منذ عام 2023. ويواصل الصندوق استهداف عوائد مستمرة بنسبة 7% تقريباً للمستثمرين. وتماشياً مع هذا الأداء، يُعلن الصندوق أيضاً عن توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.0375 درهم إماراتي للوحدة عن الفترة الانتقالية المنتهية في 30 يونيو 2025، ما يُمثل عائداً سنوياً بنسبة 7.5%. للحصول على هذه الأرباح، يجب على المستثمرين شراء الوحدات في موعد أقصاه 24 يونيو 2025، حيث أن حاملي الوحدات المسجلين حتى 26 يونيو 2025 هم فقط المؤهلون.
وقال ناصر النابلسي نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المال كابيتال: "نشهد إقبالاً متزايداً من جانب المستثمرين على صناديق الاستثمار العقاري الإقليمية كما يتضح من عروض الطرح الأخيرة في سوق دبي المالي التي شهدت مشاركة استثنائية من جانب المستثمرين الأفراد، وخاصة في دولة الإمارات. ولذلك، يسرنا أن نمنح المزيد من المستثمرين فرصة الاستثمار في صندوق المال كابيتال ريت، والذي يواصل تحقيق توزيعات أرباح قوية ومتسقة. إن تركيزنا على قطاعات العقارات المرنة التي توفر دخلاً مستداماً ومتكرراً قائماً على تدفقات نقدية آمنة وطلب طويل الأجل، سيكون جذاباً للغاية للمستثمرين من المؤسسات والأفراد على حد سواء".
سيتم تخصيص أولوية للمشتركين الذين يملكون وحدات بالفعل في صندوق الاستثمار العقاري التابع للشركة، والذين تظهر أسماؤهم في سجل مالكي الوحدات بتاريخ 26 يونيو (تاريخ التسجيل). وسيُمنح هؤلاء المستثمرون وحدات إضافية تعادل نحو +39% من إجمالي استثماراتهم الحالية، لضمان عدم تراجع نسب تملكهم بعد زيادة رأس المال.
كما سيتم تخصيص وحدات ثانوية غير مشترك فيها، بعد الانتهاء من التخصيص الأولي، بحد أدنى مضمون للتخصيص يصل إلى 2000 وحدة لكل مشترك جديد مؤهل، وفقاً للطلب والتوافر.
صندوق المال كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري مغلق (REIT)، يستثمر حالياً في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل في دولة الإمارات العربية المتحدة، استناداً إلى عقود إيجار طويلة الأجل مضمونة وتصنيف ائتماني قوي. يتيح الصندوق للمستثمرين في دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي الوصول إلى فئة أصول ذات أساسيات طويلة الأجل، استناداً إلى استراتيجية تركز على الاستثمار في القطاعات الإماراتية ذات الأداء القوي، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية.