يواصل سوق العقارات في دبي ازدهاره في عام 2025، مدفوعاً بموجة من المشاريع الجديدة الطموحة واهتمام غير مسبوق من المستثمرين. ففي الربع الأول وحده، ارتفعت قيمة المعاملات العقارية إلى 143.1 مليار درهم، مما يؤكد جاذبية الإمارة كمركز استثماري عالمي. وينعكس هذا النمو القوي في سلسلة من المشاريع البارزة التي أُطلقت في مايو الماضي، كل منها يُعيد تعريف مفهوم الفخامة والابتكار في الحياة الحضرية.
أعلنت شركة "MAAIA" مايا للتطوير العقاري العالمية المعروفة بحرفيتها المستوحاة من الطراز الأوروبي والتزامها بالتميز، عن خططها لجذب مبيعات تتجاوز 5 مليارات درهم إماراتي إلى سوق العقارات الإماراتي بحلول عام 2025. وجاء هذا الإعلان خلال حفل إطلاق أقيم في فندق أتلانتس ذا رويال، حيث كُشف النقاب عن اثنين من أحدث مشاريعها السكنية في دبي: "لا فيو" في حدائق ند الشبا، و"لا كلي" في الفرجان. ويأتي هذان المشروعان الرائدان في أعقاب النجاح الذي حققه مشروع "لو جاردان" التابع لشركة مايا في أبوظبي مؤخراً، والذي تم بيعه بالكامل خلال مرحلة التصميم.
يسبق مشروعا "لا فيو" و"لا كلي" مشروع "مايا" الضخم القادم، وهو بناء مجمع سكني متكامل في مدينة فالكون بدبي هذا العام. وستُطوّر "مايا" هذا العام، من خلال هذه المشاريع، 2.5 مليون قدم مربع من المساحة الإجمالية. وتخطط "مايا" خلال السنوات الثلاث المقبلة لإطلاق ما يقارب 5000 وحدة، مع مشاريع عقارية تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم إماراتي.
يقول محمد عمران، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة مايا: "تُعدّ دولة الإمارات العربية المتحدة سوقاً بالغ الأهمية بالنسبة لنا، ونفخر بنموّنا في ظلّ المشهد العقاريّ المتميّز في البلاد". ويضيف: "لقد خصصنا استثماراتٍ ضخمةً ولدينا خطط طموحة لأعمالنا على مدى السنوات الثلاث المقبلة، ونتوقع أن يواصل قطاع العقارات في الإمارات مسار نموّه خلال هذه الفترة".
يشهد قطاع العقارات التجارية في دبي نشاطاً قوياً.
في عام 2024، سجل سوق العقارات التجارية في دبي نمواً بنسبة 24%، مع بيع ما يقرب من 3000 وحدة مكتبية، بقيمة معاملات بلغت 89.9 مليار درهم. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو السنوي بمعدلات ثنائية الرقم، مع تزايد عدد الشركات المسجلة لدى غرفة تجارة وصناعة دبي، ونقص المساحات المكتبية لتلبية هذا الطلب.
يشهد سوق العقارات التجارية في دبي نمواً سريعاً في جميع القطاعات. وتواصل عوامل - كموقع المدينة الاستراتيجي، وسياساتها الداعمة للأعمال، وتطورات بنيتها التحتية - في جذب المستثمرين والشركات العالمية، مما يجعل دبي مركزاً رائداً للتجارة في المنطقة. ووفقاً لتقرير الصناعة حول البناء التجاري في الإمارات العربية المتحدة لعام 2025، بلغت قيمة القطاع 156 مليار درهم إماراتي في عام 2024، ومن المتوقع أن تصل إلى 207 مليارات درهم إماراتي بحلول عام 2030، مما يعكس نمواً قوياً بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 4.7%.
أبرمت شركة بروسبكت، وهي شركة استثمار واستشارات عقارية مقرها دبي، شراكة استراتيجية مع شركة "ملك للوساطة العقارية"، التابعة لشركة "ملك العالمية"، وهي تكتل صناعي عالمي يضم شركات متنوعة، وتعمل على توسيع محفظة استثماراتها العقارية متعددة الجنسيات. تهدف هذه الشراكة الموقّعة إلى وضع اللمسات الأخيرة على تطوير مشروع "ذا إل إكس" التجاري الفاخر في دبي، والذي تبلغ قيمته 350 مليون درهم إماراتي، ويقع في قلب منطقة أرجان. كما يجمع هذا التعاون الاستراتيجي مجموعة "ون بروكر"، وهي وكالة عقارية حائزة على جوائز ومتخصصة في التطوير العقاري في دبي، كشريك حصري لمبيعات المشروع.
قال روهيت فيرما، الشريك المؤسس لشركة بروسبكت: "نفخر بشراكتنا مع شركة ملك العقاراية، الذراع التطويري العقاري لمجموعة ملك العالمية، المعروفة بابتكاراتها وحجم أعمالها وريادتها في مختلف القطاعات عبر أربع قارات".
وتابع قائلاً: "تنسجم رؤيتنا الاستراتيجية مع شركائنا في تطوير مساحات مكتبية عالية الكفاءة تُواكب متطلبات رواد الأعمال العصريين. وتُعتبر منطقة أرجان من أبرز المناطق الصاعدة في دبي، لما تشهده من نمو متسارع في مشاريع الإسكان والضيافة. ونرى في مشروع "ذا إل إكس" فرصة واعدة لبناء علامة مميزة في قطاع الأعمال الحديث بدبي، ونحن نتطلع إلى هذه الشراكة مع ملك العقارية".
وقال نواب شاجي الملك، رئيس مجلس إدارة مجموعة ملك العالمية: "بعد مشروع "زيم سايبر سيتي"، وجهة التطوير متعددة الاستخدامات والمتقدمة في هراري، ومجمع عجمان الرياضي الممتد على مساحة مليون قدم مربع، نحن متحمسون لاستكشاف سوق العقارات التجارية في دبي، والذي يشهد نمواً متسارعاً".
وأضاف: "وبفضل الشراكة الاستراتيجية مع بروسبكت، نحن واثقون من أن مشروعنا القادم ذا إل إكس سيصبح وجهة مفضلة لرواد الأعمال الطموحين وتجار التجزئة والمستثمرين الذين يبحثون عن الفخامة والعملية في آنٍ واحد".
قال عمر بن فاروق، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة "وان بروكر جروب" (OBG): "يمثل مشروع ذا إل إكس مستقبل التطويرات التجارية. ويُعد نمو منطقة أرجان وتوسع شبكات الربط فيها مؤشراً واضحاً على الإمكانات الواعدة لهذا المشروع".
وأضاف: "في وان بروكر جروب، نجحنا في إتمام صفقات مشاريع سكنية تتجاوز قيمتها 7 مليارات درهم، ونرى أن القطاع التجاري يشهد طلباً متزايداً، لا سيما في المناطق التي لم تُخدم بشكل كافٍ مثل أرجان. الشركات اليوم تبحث عن مساحات مكتبية متطورة ومرنة، ومشروع ذا إل إكسي يلبي هذه المتطلبات بالكامل. بفضل التشطيبات الراقية، ودمج المساحات التجارية وخيارات المأكولات والمشروبات، سيقدم المشروع منظومة متكاملة تلبي تطلعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء".
تم تصميم مشروع "ذا إل إكس" لتلبية احتياجات الأعمال الحديثة المتغيرة، حيث يضم 71 مكتباً فاخراً ووحدات تجارية واسعة. ويجمع المشروع بين الشرفات الواسعة، والتشطيبات الراقية، ومركزاً مخصصاً للمأكولات والمشروبات، ليقدم توازناً بين التصميم العصري الأنيق والوظائف العملية التي تحتاجها الشركات اليوم.